ПРАВОВИЙ СТАТУС СУБ’ЄКТІВ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ДЕРЖАВНОГО ТА КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА
Ключові слова:
відповідальність, оренда, неустойка, пеня, втрата завдатку, боржник, кредиторАнотація
В статті на основі аналізу Цивільного та Господарського кодексів, Закону України «Про оренду державного та комунального майна», розглянуто актуальні аспекти договору оренди державного та комунального майна. Розглянуто особливості цього одного з найстаріших договорів суспільства. Обумовлено основні тенденції удосконалення орендних правовідносин.
Основою визначення правового статусу суб’єктів договору є аналіз прав та обов’язків як орендодавця так і орендаря. Тому, спираючись на вищезазначені акти чинного законодавства,слід визначити роль кожної із сторін в орендних правовідносинах. В статті обумовлюються як основні права та обов’язки так і спеціальні. В першу чергу це стосується істотних умов договору таких, як об’єкт, орендна плата, строки оренди та сплатиорендної плати.
Особливу увагу приділено обов’язкам сторін, так як вони відіграють особливу увагу в стабільності цивільних правовідносин. Також в роботі приділено увагу питанням суборенди, тому в Законі зазначено, що суборенда можлива лише за умов згоди орендодавця, якщо це не вказано в договорі.
Також в статті знайдено місце питанням приватизації та лізингу, при умовах що зазначені в чинному законодавстві.
В статті приділено увагу об’єктам оренди та набуттю права власності на виготовлену продукцію.
Особливістю договорів оренди, державного та комунального майна є те, що розмір орендної плати визначається не за згодою сторін, а на підставі законодавчо – встановленої Методики, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. № 786, де зазначається послідовність розрахування.
